Описание расчета пени в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Организация начала свою деятельность с мая 2016, начисление пени первый раз решили сделать в сентябре 2016 года по всем услугам.

Для нашей организации установлен срок оплаты — 15 дней (это число будущего месяца до которого необходимо оплатить начисления текущего месяца).

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ* (далее — ФЗ № 307) внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016
Теперь в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

с 1 по 30 день	Пени не начисляются.
с 31 по 90 день	Пени начисляются по ставке 1/300 рефинансирования
с 91 по текущий момент	Пени начисляются по ставке в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования

Рассмотрим алгоритм начисления пени на примере услуги «Уличная колонка» (сумма начислений меняется из-за смены тарифа в июле).

Задолженность начинается отсчитываться с того момента, когда проходит срок оплаты начислений, в нашей случае спустя 15 дней.

Этапы начисления пени:

Проводим начисление услуг
Делаем закрытие месяца по начислениям ЖКХ. Данная операция помогает распределить авансы на долги в пределах одного договора, лицевого счета, услуги
Создаем документ Начисление пени.

Для примера начислим пени только на 1 лицевой счет.

Рассмотрим отчет «Расшифровка пени»

База пени — сумма начисления за данный месяц 150,55 — до июля, 154,7 — начиная с августа
Ставка пени — 10,5%(ставка рефинансирования)*1/300=0,035%
Ставка пени — 10,5%(ставка рефинансирования)*1/130=0,0807%
Пени начисляем в сентябре 2016 года, за это время сформировалась задолженность за май, июнь, июль, август.
Общая сумма пеней, начисленная в сентябре по задолженности с мая по сентябрь=
= сумма пени по майской задолженности + пени по июньской задолженности+ пени по июльской задолженности + пени по августовской задолженности
Ниже в таблице рассмотрим подробнее каждую составную
часть формулы для расчета пеней в сентябре:

1. Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 31 мая 2016 года

Срок оплаты — до 15 июня 2016 года. На 15 июня 2016 года оплата за май не проведена.
С 15 июня 2016 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 15 июня по 15 июля 2016 года включительно пени не начисляются).
С 16 июля 2016 года (с 31-го дня по 90 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (пени в указанном размере начисляются в период с 16 июля по 13 сентября 2016 года включительно).
С 14 сентября 2016 года (с 91-го дня) и последующие дни по день фактической оплаты пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования.
То есть сумма пеней по майской задолженности, при начислении в сентябре=
= сумма пеней по майскому долгу по ставке, соответствующей сроку (от 31 до 90 дней) + сумма пеней по майскому долгу по ставке, соответствующей сроку (свыше 91 дня)=
= (долг за май * 1/300 ставки рефинансирования * количество дней с 01.09 по 13.09) + ((долг за май*1/130 * количество дней с 14.09 по 30.09 (дату начисления пеней)) =
= (150,55*(1/300*10,5)* 13) + (150,55*(1/300*10,5)* 17) =
= 0.685+2.065=2.75

2. Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 31 июня 2016 года

Срок оплаты — до 15 июля 2016 года. На 15 июля 2016 года оплата за июнь не проведена.
С 15 июля 2016 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 15 июля по 14 августа 2016 года включительно пени не начисляются).
С 15 августа 2016 года (с 31-го дня по 90 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (пени в указанном размере начисляются в период с 15 августа по 12 ноября 2016 года включительно).
То есть сумма пеней по июньской задолженности, при начислении в сентябре=
= сумма пеней по июньскому долгу по ставке, соответствующей сроку (от 31 до 90 дней) =
= (долг за июнь * 1/300 ставки рефинансирования * количество дней с 01.09 по 30.09 (дату начисления пеней)) =
= (150,55*(1/300*10,5)* 30) =1,58

3. Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 30 июля 2016 года

Срок оплаты — до 15 августа 2016 года. На 15 августа 2016 года оплата за июль не проведена.
С 15 августа 2016 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 15 августа по 14 сентября 2016 года включительно пени не начисляются).
С 15 сентября 2016 года (с 31-го дня по 90 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (пени в указанном размере начисляются в период с 15 сентября по 13 декабря 2016 года включительно).
То есть сумма пеней по июльской задолженности, при начислении в сентябре=
= сумма пеней по июльскому долгу по ставке, соответствующей сроку (с 31 до 90 дней) =
= (долг за июль * 1/300 ставки рефинансирования * количество дней с 14.09 по 30.09 (дату начисления пеней)) =
= (154,7*(1/300*10,5)* 16) =0,87

3. Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 31 августа 2016 года

Срок оплаты — до 15 сентября 2016 года, на 15 сентября 2016 года оплата за август не проведена.
С 15 сентября 2016 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 15 сентября по 15 октября 2016 года включительно пени не начисляются).

Итого:
Общая сумма пеней, начисленная в сентябре по задолженности с мая по сентябрь =
пени по майской задолженности + пени по июньской задолженности+ пени по июльской задолженности + пени по августовской задолженности =
= 2.75 + 1,58 + 0,87 +0 = 5.2

Если у вас остались вопросы по расчету размера пени, то мы можем проконсультировать вас более подробно.

Обзор отчета с Единого семинара

Заказать консультацию