Как настроить начисления услуг ЖКХ в соответствии с постановлениями в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

9 Августа 2016 10:44

// 1C для ЖКХ

В данной статье рассмотрим детальную настройку услуг, где начисления проходят по показаниям приборам учета.

Мы в Простых решениях вырастили целую команду, специализирующуюся на решениях вопросов учета ЖКХ. Они прочитали все постановления, рекомендации жилищных инспекции, «Азбуку ЖКХ» от Минстроя России; досконально изучили программу 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, и успешно выполнили пилотное внедрение в крупной управляющей компании с бюджетом 500 000 рублей.
И теперь мы готовы делиться своим опытом! Читайте и задавайте вопросы.

Внедрение любой учетной системы — сложная задача. Внедрить систему учета ЖКХ особенно не просто: огромное количество лицевых счетов (контрагентов), специфически правила расчета стоимости услуг (начисление по счетчикам, по средней, по нормативу) и жесткие законодательные ограничения.

Самый простой этап запуска программы — заполнение лицевых счетов, зданий, квартир, счетчиков и прочих объектов учета. После заполнения объектов учета, лицевых счетов в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК встает вопрос Как правильно настроить начисление услуг в соответствие с действующим законодательством РФ? В данной статье рассмотрим детальную настройку услуг, где начисления проходят по показаниям приборам учета.

В статье будут использоваться сокращения:

ОПУ - общедомовой прибор учета

ИПУ - индивидуальный прибор учета

ОДН - общедомовые нужды

ПУ - прибор учета

Создадим услугу

Рассмотрим настройки на примере услуги Холодное водоснабжение.
Создадим ее:
Начисления услуг — Услуги — Создать.
Выберем способ расчета: По показаниям счетчиков
Вариант начисления: Ручная настройка

Snap 2016-09-08 at 15.33.38.png

Зададим настройки для расчета начислений по показаниям ПУ

Перейдем к настройкам начисления по показаниям ПУ :

1. При отсутствии приборов учета размер оплаты за коммунальную услугу необходимо начислять по норме потребления.

Snap 2016-09-08 at 15.32.51.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п.42

2. При утрате или выходе из строя ПУ, плата за коммунальную услугу определяется по среднему объему потребления в течение 3 месяцев для жилых и 2 месяцев для нежилых.

Snap 2016-09-08 at 15.34.31.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п 59, а

3. Расчет начислений при отсутствии показаний, осуществляется по среднемесячному объему потребления в течение 3 месяцев за период не менее 6 месяцев, а если показания передавались менее 6 месяцев, то берутся переданные показания, но не меньше 3 месяцев. Если показаний не будут передаваться 4 и более месяцев подряд, то начисления будут происходить по норме потребления.

Snap 2016-09-08 at 15.35.17.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п 59 ч. 1

Настройка расчета начислений по ОПУ

Переходим к настройке начислений по ОПУ.
1. Показания ОПУ используются для расчета ОДН. Определяется исходя и норматива и показаний ИПУ .
Snap 2016-09-08 at 15.37.41.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 пункт 44

2. Объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Snap 2016-09-08 at 15.38.49.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 пункт 44

Настройка распределения отрицательного ОДН

При наличии домового счетчика разрешается распределять отрицательные расходы ОДН. Так как в формуле расчета ОДН присутствует составляющая Vнорм (сумма нормативов в квартирах без счетчиков), то объем ОДН может быть не только положительным, но и отрицательным (в том случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, реальный расход меньше нормативов). При получении отрицательного объема, излишне собранные денежные средства должны распределяться между собственниками.

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 пункт 47б

Какие формулы применять для расчета объема ОДН и ИПУ

1. Объем ОДН не может превышать объем услуг, рассчитанный исходя из норм потребления.

Snap 2016-09-08 at 15.41.10.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п. 44

2. Если дом частично оборудован индивидуальными приборами учета и установлен коллективный прибор учета, то для расчета размера платы за коммунальные услуги по дому, устанавливаем галочку использовать формулу № 3 по постановлению № 344.

Snap 2016-09-08 at 15.49.48.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ 344 пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3

3. Если дом оборудован коллективным ПУ и у всех установлены ИПУ, то устанавливаем галочку использовать формулу 3(1). ОДН будет считаться по формуле 3(1) и распределяться между квартирами оборудованными ИПУ

Snap 2016-09-08 at 15.50.04.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ 344 пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1)

4. Если в многоквартирном доме нет ОПУ, то устанавливаем галочку Использовать формулу № 15 для расчета размера платы за услугу предоставленную на ОДН.

Snap 2016-09-08 at 15.50.25.png

Где искать подтверждение?

Постановление Правительства РФ 354 Правил определяется по формуле 15

5. Если дом оборудован ОПУ, но отсутствуют ИПУ, устанавливаем галочку Использовать формулы № 3 и № 14, для расчета индивидуального потребления.
Snap 2016-09-08 at 15.54.24.png